2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
36.6万円/㎡
前年比-12.6%
松江市
36.6万円/㎡
前年比-12.6%
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アルファスマート上乃木
島根県松江市上乃木八丁目
山陰本線 / 松江駅 徒歩37分
2015年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,152万円
38.4万円/㎡
2,429
2,911
3,393
3,876
AI査定結果
推定相場価格
3,152万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,393万円
35.4万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファスマート上乃木
2,680万円（32.6万円/㎡）/ 8階 / 82.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,680万円 | 32.6万円 | 8階 | 82.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 2,600万円 | 34.3万円 | 7階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | アルファスマート上乃木 松江市上乃木八丁目 | 松江駅37分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/22 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,280万円 | 36.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/30 | アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅19分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファステイツ黒田町II 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,600万円 | 30.1万円 | 86.52㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅10分 | 2,840万円 | 39.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンジコーレ松江 松江市玉湯町湯町 | 玉造温泉駅13分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ母衣町II 松江市母衣町 | 松江駅20分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/07 | エクセレンシア学園東 松江市西川津町 | 松江駅4分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.15㎡ | 4LDK+S | 3階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅19分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/20 | アルファスマート浜乃木 松江市浜乃木一丁目 | 乃木駅8分 | 2,100万円 | 28.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/10 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ浜乃木 松江市浜乃木六丁目 | 乃木駅16分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/03 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/15 | グランフォレスト西津田弐番館 松江市西津田九丁目 | 松江駅27分 | 2,500万円 | 35.3万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 13階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で12.6%下落、松江市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は松江市の平均と比較して10.9%割安です。